Deze woningen waren vroeger van de woningcorporatie maar zijn ondertussen bijna allemaal in particulier bezit. Ze hebben oorspronkelijk 3 slaapkamers en zijn tussen de 115 m2 en 150 m2 groot. In 2025 zijn deze woningen aangewezen als gemeentelijk monument vanwege hun stedebouwkundige waarde. Het Oversticht heeft, in opdracht van de gemeente Zwolle, een uitgebreid verduurzamingsadvies gemaakt
Omdat de woningcorporatie deze woningen destijds heeft voorzien van een centrale verwarming hingen de cv ketel oorspronkelijk allemaal op dezelfde plek; op de eerste verdieping bij de badkamer. Verschillende huiseigenaren hebben nadien andere keuzes gemaakt en de CV hangt nu soms in de bijkeuken of
aanbouw.
Aansluiten op het buurtwarmtenet kan met een standaardset. Deze komt op de plek van de huidige CV op de eerste verdieping óf in de aanbouw.
Als dat echt niet lukt is een renovatieset een optie. Deze bestaat uit 2 delen; deel 1 vervangt de gasmeter. Via de oude gasleiding gaat vervolgens het warmte water naar de oude plek van de CV waar deel 2 van de afleverset komt te hangen.
Een simpele spouw, verder kwam de isolatie vaak niet. In de tijd van het ontwerp waren de kolen duur en gas nog niet standaard. Daarom bestond de woning uit meerdere kleine kamers die je apart kon verwarmen. Tijdens de bouw is besloten een CV te installeren. Bij oplevering van de woningen sloten deuren en kozijnen strak aan. Kieren zijn pas later ontstaan. Ventileren deed men door de ramen open te zetten.
Duurzaam verwarmen?
Muren
De muren hebben een simpele spouw. Soms kun je deze laten vullen met isolatie materiaal, een goed isolatiebedijf kan dat voor je uitzoeken.
Het isoleren van deze muren kan ook met voorzetwanden. Dit kan aan de binnenzijden van de woning óf aan de buitenzijde. Vaak worden renovatiepanelen gebruikt; dit zijn isolatieplaten van PIR met een kant-en-klare afwerking.
Ramen
Een groot gedeelte van de buitenmuur bestaat uit raam. Bovendien voelen slecht geisoleerd ramen vaak koud aan. Het plaatsten van HR++ ramen is dus altijd een goed idee. Je bespaart meteen energie en het voelt veel comfortabeler. HR++ glas past tegenwoordig in bijna elk kozijn.
Dak en vloer
Het dak en de vloer zijn van hout. Het is dus belangrijk om zorgvuldig te isoleren zodat er geen vocht tussen het isolatiemateriaal en het hout komt.
Je kunt óp of ónder het dak isoleren. Bij platte daken kun je vaak goed op het dak isoleren. Een handige klusser kan zelf onder het dak isoleren. Gebruik dan wel klimaatfolie om vocht weg te houden.
De vloer isoleren is vaak een van de makkelijkste en voordeligste maatregelen. Je bespaart er veel energie mee én je hebt meteen warme voeten.
Isolatie top 3:
KIEREN DICHTEN
Het dichten van kieren bij deuren en ramen kan met opbouw tochtprofielen.
RAMEN HR++
Vervang enkel- of oud dubbelglas met HR++ en plaatst voorzetramen voor glas-in-lood ramen.
VLOER ISOLATIE
Tegen de onderzijde van de vloer. Kies voor een natuurlijk isolatiemateriaal.
